Helles Hausteil in zurückgezogener Wohnlage mit kleinem Südgarten

Ort
25980 Westerland
Kaufpreis
680.000,00 €
Gesamtfläche
62 m²
Zimmer
3
Lage

Auf einem abseits der Straße gelegenem, großzügigen Gartengrundstück wurden vor ca. 18 Jahren 2 zeitlose Wohnhäuser mit jeweils 4 Ferienwohnungen und einer Dauerwohnung gebaut. Sie wohnen nur wenige Gehminuten vom Westerländer Bahnhof, der quirligen Fußgängerzone sowie vom Badestrand entfernt und genießen doch die Ruhe und Beschaulichkeit von Alt-Westerland.


Beschreibung

Das gepflegte Hausteil bietet über 3 Etagen ca. 64 m² Gesamtfläche. Es ist Licht durchflutet und sowohl zum privaten Ferienwohnen als auch für die Feriengastvermietung sehr gut geeignet.

Erdgeschoss:   geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie Zugang zur Südterrasse und dem kleinen, mit einem Friesenwall eingefassten Garten,
Diele/Windfang

Obergeschoss:   Schlafzimmer mit Tischlereinbauten und viel Sonnenlicht, großzügiges Badezimmer mit WA/TR sowie ein kleiner Flur

Dachgeschoss:   1 großer Abstellraum

Das Haus befindet sich gepflegtem Gesamtzustand und wird zur Zeit ausschließlich privat genutzt.

Objektdaten

Baujahr
2001
Gesamtfläche
62 m²
Etagen
3
Zimmer
3
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
gehoben

Kosten

Kaufpreis
680.000,00 €
Hausgeld
154,00 €
Courtage
5 % zzgl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
101,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
2001
Energieeffizenzklasse
D
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
06.09.2025
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Objektanfrage

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