Neubau von 2 Haushälften in ruhiger Wohnlage unweit des Golfplatzes

Ort
25996 Wenningstedt
Kaufpreis
1.260.000,00 €
Gesamtfläche
92,10 m²
Grundstücksfläche
639 m²
Zimmer
4
Lage

Das hartgedeckte Doppelhaus entsteht auf einem ca. 639 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage zwischen Wenningstedt und Braderup. Der Weg zum Badestrand und den Geschäften des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß zu bewerkstelligen und in den „berühmten“ Nachbarort Kampen mit seinen internationalen Modegeschäften und seinen erstklassigen Restaurants und Bars gelangen Sie über den Fuß- und Fahrradweg ebenfalls in kurzer Zeit. Der Golfplatz Sylt, gelegen unterhalb des Kampener Leuchtturms, liegt ca. 300 m Fußweg entfernt.


Beschreibung

Erdgeschoss:             Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Südterrasse, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur, Kaminanschluss

Obergeschoss:          2 große Zimmer, 2 Duschbäder, Flur

Spitzboden:              1 großer Raum

Objektdaten

Baujahr
2021
Gesamtfläche
92,10 m²
Grundstücksfläche
639 m²
Etagen
3
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
1
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
luxus

Kosten

Kaufpreis
1.260.000,00 €
Courtage
3 % zzgl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3% zzgl. MWSt. des Kaufpreises.

Energieausweis

Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
2021
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Ausstattung

Zu jeder Haushälfte gehört ein Außen-Stellplatz. Optional ist eine Garage für Haus 1 möglich. Eine Ferienvermietung der Häuser ist nicht gestattet, da es sich baurechtlich um eine Einheit mit 1.Wohnsitz- sowie eine Einheit mit 2.Wohnsitzverpflichtung handelt. Rechtlich erfolgt der Erwerb in Wohnungseigentum.

Die Haushälften werden exklusiv ausgestattet und schlüsselfertig erstellt. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Flure erhalten hochwertige Dreischicht-Landhausdielen aus Eiche mit einer profilierten Holzfußleiste und eine hochwertige Einbauküche. Die Bäder sind komplett gefliest. Je Haushälfte ist eine Brennwert-Gastherme vorgesehen. In den Häusern wird eine Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern in den Bädern installiert. Ein Kaminanschluss ist in den Wohnzimmern vorgesehen.

 

 

Objektanfrage

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