Schöne Neubau-Haushälfte auf herrschaftlichem Grundstück

Ort
25980 Tinnum
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Gesamtfläche
130 m²
Grundstücksfläche
2.259 m²
Zimmer
4
Lage

In Tinnum wohnen Sie perfekt, wenn Sie die Beschaulichkeit der Friesendörfer mögen, nur kurze Wege zum Strand und in die Westerländer Innenstadt schätzen und sich freuen, wenn Sie in Ihrer Nachbarschaft auch noch Nachbarn finden. Das Umfeld ist geprägt durch historische Reetdachhäuser auf großen Gartengrundstücken sowie eigen bewohnten Einzel- und Doppelhäusern. 

Binnen 5 Gehminuten erreichen Sie die Tinnumer Wiesen und den Radweg zum Strandübergang "Oase zur Sonne". Verschiedene Restaurants und Cafés sind ebenso wie die Bäckerei "Michels" zu Fuß zu erreichen.  


Beschreibung

Das exklusive Neubauvorhaben entsteht auf einem großen Gartengrundstück von ca. 2.259m². Es entsteht ein exklusives Reetdachanwesen in klassischer Friesenhausarchitektur mit 2 großzügigen Haushälften. Die nach Süden ausgerichteten Häuser werden zwischen ca. 130,65-137,54m² Gesamtfläche bekommen. Die großzügige Raumaufteilung gepaart mit der hochwertigen Ausstattung werden Sie begeistern. 

Ein weiterer Baukörper, bestehend aus 3 hochwertigen Hausteilen in Südlage, wird im östlichen Grundstücksbereich entstehen. Zunächst wird dieser Baukörper errichtet werden. 

Auf die Ausstattungskriterien sowie die räumliche Aufteilung können Sie je nach Bautenstand noch Einfluss nehmen. 

Die großen Südgärten werden von Friesenwällen eingefasst sein. Der alte Baumbestand bleibt bestehen. Verschiedene Terrassenplätze können angelegt werden. Planen Sie schon heute Ihr Domizil von morgen mit!

Objektdaten

Baujahr
2018
Gesamtfläche
130 m²
Grundstücksfläche
2.259 m²
Etagen
3
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
luxus

Kosten

Kaufpreis
1.950.000,00 €
Courtage
5 % zzgl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 5% zzgl. MWSt. des Kaufpreises.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
25 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2019
Energieeffizenzklasse
A+
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
25.06.2030
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Strom
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Ausstattung

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss, große, offene Küche, Flur/Diele, Gäste-WC, HW-/Anschluss-Raum, Süd- und Westterrasse

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Flur

Dachgeschoss: Abstellraum und kleine Abstellkammer

Objektanfrage

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