Neubau von Hausteilen in Südlage an den Tinnumer Wiesen

Ort
25980 Tinnum
Kaufpreis
820.000,00 €
Gesamtfläche
83,88 m²
Grundstücksfläche
1.111 m²
Zimmer
4
Lage

TINNUM - Die Mitte der Insel! Von hier aus lässt sich Sylt in alle Richtungen erobern. Zentral und ruhig gelegen, ist Tinnum besonders für junge Familien ein beliebtes Ziel. Spielplätze, Tierpark, Reitställe und Radwege prägen das Ortsbild. Besondere Highlights sind die Tinnum-Burg sowie das Vogelschutzgebiet Rantum-Becken.

Die Lage des Neubauprojektes ist perfekt, wenn Sie die Beschaulichkeit der Friesendörfer lieben und doch gerne den Strand sowie die Innenstadt von Westerland in fußläufiger Entfernung haben möchten. Das Umfeld ist geprägt durch Einzel- und Doppelhäuser sowie kleineren Apartmentanlagen.

 


Beschreibung

Das Neubauvorhaben entsteht auf einem großen Gartengrundstück von ca. 1.111m². Es entstehen 4 Hausteile, die allesamt gen Süden ausgerichtet sein werden und auf 3-4 Ebenen Gesamtflächen von 81,91-127 m² haben werden. Das Hausteil Nr. 1 ist die sog. Dauerwohnung mit 1. Wohnsitzverpflichtung. Bei den anderen 3 Hausteilen handelt es sich um Ferienwohnungen. Für diese Hausteile besteht die Möglichkeit der Mehrwertsteuer-Option.

Der Abriss der Altimmobilie erfolgt im Frühjahr 2019. Mit der Fertigstellung des Gebäudes ist dann im Frühjahr/Frühsommer 2020 zu rechnen.

Auf die Ausstattungskriterien sowie die räumliche Aufteilung können Sie je nach Bautenstand noch Einfluss nehmen.

Hausteil Nr. 1 (Dauerwohnung):    ca. 105,77m²             Verkauft

Hausteil Nr. 2 (Ferienwohnung):   ca.   83,88 m²             € 820.000,-- / Netto € 769.500,--

Hausteil Nr. 3 (Ferienwohnung):   ca.   83,88 m²             € 820.000,-- / Netto € 769.500,--

Hausteil Nr. 4 (Ferienwohnung):   ca.   126,96 m²             € 1.475.000,-- / Netto € 1.402.000,--

 

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Objektdaten

Baujahr
2019
Gesamtfläche
83,88 m²
Grundstücksfläche
1.111 m²
Etagen
4
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
luxus

Kosten

Kaufpreis
820.000,00 €
Courtage
5 zzgl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses zahlt der Käufer an die Fa. RRI eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. MWST. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2019
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Ausstattung

Hausteile 2-3 (Ferienwohnungen):

Erdgeschoss:             Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Gäste-WC, Südterrasse

Obergeschoss:          1 Schlafzimmer, Duschbad/WC, Flur, Abstellkammer

Dachgeschoss:          1 Zimmer zur freien Verfügung

Untergeschoss:         1 großes Zimmer/Abstellraum, Duschbad/WC, HW-Raum, Flur

Hausteil 4 (Ferienwohnung):

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Gäste-WC, Diele, Südwestterrasse

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Flur

Dachgeschoss: 1 großer Raum

 

Objektanfrage

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