Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon

Ort
25980 Westerland
Kaufpreis
595.000,00 €
Gesamtfläche
70,25 m²
Grundstücksfläche
1.224 m²
Zimmer
3
Lage

In zentraler Lage und nur einen Steinwurf vom Badestrand und der Fußgängerzone entfernt, ist dieses Apartmenthaus mit insgesamt 7 Wohnungen entstanden. Die Umgebung ist geprägt durch Einzel- und Doppelhausbebauung, die in einigen Bereichen durch alte Bäderstilhäuser bzw. Reet gedeckte Häuser unterbrochen wird.


Beschreibung

EG:      Vorflur/Diele

OG:      Wohnzimmer mit Zugang zum geschützten Westbalkon, hochwertige Markenküche (Siematic/Neff), Duschbad/WC mit WM-Anschluss, Schlafzimmer

DG:      1 großer Abstellraum mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten

Die Wohnung ist im Obergeschoss komplett gefliest und verfügt hier über eine Fußboden-heizung. Hochwertige, maßgefertigte Tischlereinbauten befinden sich im Wohn- und Schlafzimmer sowie auch im großen Abstellraum im Dachgeschoss. In allen Räumen wurden LED-Spots mit Dimmerschaltung verbaut. Als Besonderheit ist der Treppenlift zu erwähnen, der auf Wunsch zurückgebaut werden kann. Der Balkon verfügt zudem über eine Markise.

Zur Wohnung gehören des weiteren 2 Pkw-Stellplätze, wovon einer mit einer Elektro-Lade-Station ausgestattet ist. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Sauna- und Duschbereich zur Verfügung. Ebenso gibt es ein gem. Gartenhaus.

Objektdaten

Baujahr
2016
Gesamtfläche
70,25 m²
Grundstücksfläche
1.224 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
2
Objektzustand
Neuwertig
Qualität der Ausstattung
gehoben

Kosten

Kaufpreis
595.000,00 €
Hausgeld
250,00 €
Courtage
5 % zzgl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. MWSt. des Kaufpreises.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
17,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2016
Energieeffizenzklasse
A+
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Ausstattung

Das Gebäude ist in der Rechtsform des Bruchteilseigentum aufgeteilt. D.h. es gibt kein eigenes Grundbuchblatt je Wohnung. Es werden alle Wohnungen in einem Grundbuch geführt. Die Eigentums-/Nutzungsrechte sind über die Dienstbarkeiten und Wohnrechte gesichert.

Es handelt sich bei der Wohnung um eine baurechtlich zur Ferienvermietung erlaubte Wohnung. Eine Übergabe ist nach Absprache möglich. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Objektanfrage

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