Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Strandnähe

Ort
25980 Westerland
Kaufpreis
520.000,00 €
Gesamtfläche
49,40 m²
Grundstücksfläche
414 m²
Zimmer
3
Lage

In zentraler Lage und nur wenige Gehminuten vom Badestrand sowie von der Fußgängerzone entfernt gelegenes Apartmenthaus mit 4 Wohnungen. Aufgrund der ruhigen und strandnahen Lage ist die Wohnung sehr gut zur Vermietung an Feriengäste geeignet.


Beschreibung

OG: Wohnzimmer mit offener Küche, 1 großer Abstellraum, Duschbad/WC, Flur, Südbalkon

DG: 1 großer Abstellraum

 

Die Wohnung wird durch eine ortsansässige Ferienvermietungsagentur seit vielen Jahren vermietet. Der Jahresumsatz belief sich in den Jahren 2018 und 2019 auf jeweils ca. € 20.000,-- bei einer Vermietungsauslastung von 170-180 Nächten.

Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrrad-/Abstellraum, ein Hausmeister- und der Heizungsraum.

Objektdaten

Baujahr
1988
Gesamtfläche
49,40 m²
Grundstücksfläche
414 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
normal

Kosten

Kaufpreis
520.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Courtage
5 % zzgl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. MWSt. des Kaufpreises.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
151,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1996
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Ausstattung

Der Verkauf der Wohnung erfolgt in der Rechtsform von Miteigentum. D.h., dass für die Wohnungen keine eigenen Wohnungsgrundbuchblätter nach WEG angelegt werden konnten, sondern alle Wohnungen in einem Grundbuch geführt werden. Die Rechte und Pflichten der Miteigentümer untereinander sind in der Miteigentümervereinbarung nach §1010 BGB geregelt. Jeder Miteigentümer hat ein dingliches Wohnrecht für seine Einheit, das im Grundbuch verankert ist. Weiterhin besteht für jede Wohnung eine festgelegte Beleihungsgrenze.

Objektanfrage

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