Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in herrlicher Strandlage

Ort
25996 Wenningstedt
Kaufpreis
595.000,00 €
Gesamtfläche
53 m²
Grundstücksfläche
568 m²
Zimmer
2
Lage

Das hartgedeckte 6-Parteienhaus wurde 1985 auf einem ca. 568 m² großen Grundstück in konventioneller Bauweise errichtet. Es befindet sich vis-á-vis des Bouleplatzes und ist nur wenige Schritte von der Wenningstedter Promenade, der Nordsee und dem Badestrand entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Aufgrund der hervorragenden Lage eignet sich diese Wohnung sehr gut zur Vermietung an Feriengäste.


Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in erstklassigem Gesamtzustand und wird in der Zeit von April bis Ende September an Feriengäste vermietet. Der Rest des Jahres wird zu privaten Ferienwohnzwecken genutzt. Der Vermietungsumsatz liegt bei einer Auslastung von ca. 120 Nächten bei knapp unter € 17.500,--. Sofern das ganze Jahr zur Vermietung genutzt würde, ist ein Bruttoumsatz von ca. € 25.000,-- / jährlich zu erzielen. 

Die Wohnung wird bis auf einige private Gegenstände komplett möbliert und in vermietungsbereiten Zustand veräußert. Eventuell bestehende Feriengastverträge müssen vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Objektdaten

Baujahr
1985
Gesamtfläche
53 m²
Grundstücksfläche
568 m²
Etagen
2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
1
Objektzustand
Neuwertig
Qualität der Ausstattung
gehoben

Kosten

Kaufpreis
595.000,00 €
Hausgeld
342,00 €
Courtage
5 zzgl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. MWSt. des Kaufpreises.

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1985
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Ausstattung

Erdgeschoss:             Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Südterrasse, Gäste-WC, Diele/Flur

Untergeschoss:         1 großes Zimmer mit Einbauschränken, Duschbad/WC, Flur

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

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