Attraktive Ladenfläche in bester Frequenzlage

Ort
25980 Westerland
Gesamtmiete
11.250,00 €
Lage

In bester Lage auf der Fußgängerzone gelegene Einzelhandelsfläche mit breiter Fensterfront, Lagerflächen im Untergeschoss sowie Sozial-/Aufenthaltsräume im 1.OG.


Beschreibung

Sehr schöne, moderne Ladenfläche mit großer Fensterfront in bester Lage von Westerland auf der Flaniermeile "Friedrichstraße".

Im Erdgeschoss befinden sich ca. 100 m². Im 1.Obergeschoss befinden sich ca. 33 m², die als Büro-, Sozialräume, o.ä. genutzt werden können. Im Untergeschoss stehen dem Mieter ca. 46 m² Kellerräume zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten im EG und 1.OG wurden vor ca. 5 Jahren vom jetzigen Mieter umfangreich saniert. Sämtliche Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen wurden erneuert. Ebenso wurde seitens des Vermieters eine neue Gasheizung eingebaut.

Der Mieter ist für eventuelle Konzessionen, Auflagen, Baugenehmigungen, usw., die zur Erlaubnis des geplanten Betriebs benötigt werden, verantwortlich. Von Kosten und/oder etwaigen Mitwirkungspflichten wird der Vermieter vom Mieter freigehalten.

2 Stellplätze wurden bei der Gemeinde abgelöst, etwaig mehr benötigte Stellplätze müssen vom Mieter bei der Gemeinde Sylt abgelöst werden.

Objektdaten

Verkaufsfläche
100 m²
Nebenfläche
77 m²
Barrierefrei
Ja
Objektzustand
keine Angabe
Bezugsfrei ab
15.02.2021

Kosten

Kaltmiete
11.000,00 € pro Monat
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Gesamtmiete
11.250,00 €
Courtage Details
Im Falle eines Vertragsabschlusses zahlt der Mieter an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,6 Monatsnettokaltmieten zzgl. MWSt..

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
150 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Objektanfrage

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