Haushälfte mit Entwicklungspotential auf sonnigem Grundstück

Ort
25996 Wenningstedt
Kaufpreis
1.295.000,00 €
Gesamtfläche
110 m²
Grundstücksfläche
1.025 m²
Zimmer
4
Lage

Die Reet gedeckte Haushälfte wurde ca. 1969 auf einem ca. 989 m² großen Grundstück in konventioneller Bauweise errichtet. Die Zuwegung erfolgt über ein ca. 72 m² großes Grundstück, das jeweils zur Hälfte zu den beiden Haushälften gehört. Der Weg zum Badestrand und den Geschäften des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß zu bewerkstelligen und in den „berühmten“ Nachbarort Kampen mit seinen internationalen Modegeschäften und seinen erstklassigen Restaurants und Bars gelangen Sie über den Fuß- und Fahrradweg ebenfalls in kurzer Zeit. Der Golfplatz Sylt, gelegen unterhalb des Kampener Leuchtturms, liegt ca. 2,5 km entfernt.


Beschreibung

Erdgeschoss:             Vorflur/Diele, großes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront zur Südterrasse und zum Garten, separate Küche, Duschbad/WC, Flur/ Treppenhaus, Heizungsraum

Obergeschoss:          2 große Schlafzimmer mit Einbaumöbeln, Duschbad/WC, Flur

Dachgeschoss:          1 großer Raum

 

Objektdaten

Baujahr
1969
Gesamtfläche
110 m²
Grundstücksfläche
1.025 m²
Etagen
3
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Parkplatz
Carport
Parkflächenanzahl
4
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung
einfach
Bezugsfrei ab
ab sofort

Kosten

Kaufpreis
1.295.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer einen Vertrag mit gleichlautender Provisionshöhe vereinbart.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
2016
Energieeffizenzklasse
F
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
30.10.2035
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Ausstattung

Das gepflegte und schön eingewachsene Objekt wurde in den letzten Jahren fest bewohnt und steht aktuell leer. Eine Übergabe ist somit jederzeit kurzfristig möglich. 

Das Grundstück ist Blick dicht angelegt und bietet verschiedene Plätze zum Sonnen und Entspannen. Große Rhododendren und bunte Hortensien sowie große Laubbäume säumen das Grundstück.  In der Verlängerung der Auffahrt befindet sich ein Doppelcarport, im nördlichen Bereich des Grundstücks steht ein kleines Gartenhaus.

 

Objektanfrage

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