Neubau-Haushälfte mit 1.Wohnsitzverpflichtung (Dauerwohnen)

Ort
25980 Tinnum
Kaufpreis
1.045.000,00 €
Gesamtfläche
82,92 m²
Grundstücksfläche
1.400 m²
Zimmer
4
Lage

Hier wohnen Sie perfekt, wenn Sie die Beschaulichkeit der Friesendörfer lieben und doch gerne den Strand sowie die Innenstadt von Westerland in fußläufiger Entfernung haben möchten. Das Umfeld ist geprägt durch Einzel- und Doppelhäuser sowie dem Hotel & Restaurant „Landhaus Stricker“, die zu den besten Häusern der Insel gehören.


Beschreibung

Auf dem ca. 1.400 m² großen Gesamtgrundstück erstellt ein erfahrener Sylter Bauträger ein hochwertiges Bauvorhaben, das aus 2 klassischen Doppelhäusern und einem Einzelhaus bestehen wird. Die Häuser werden Gesamtflächen zwischen ca. 88 - 110 m² bekommen und werden bis auf das Einzelhaus nicht unterkellert sein. Alle Häuser werden ihre Garten- und Terrassenbereiche in südlicher Ausrichtung haben. Die Grundstücke sollen mit üppiger Beplanzung eingefasst werden und erhalten jeweils einen Pkw-Stellplatz. Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über ein Blockkraftheizwerk.

Der Verkauf erfolgt, wie in der Gemeinde Sylt üblich, in der Rechtsform von Bruchteilseigentum. D.h. jeder Eigentümer erwirbt das Miteigentum am jeweiligen Gebäude (DHH/EFH) verbunden mit entsprechenden Sondernutzungsrechten. Alle Eigentümer werden in einem Grundbuch geführt werden.

Objektdaten

Baujahr
2021
Gesamtfläche
82,92 m²
Grundstücksfläche
1.400 m²
Etagen
3
Zimmer
4
Badezimmer
2
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
1
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
luxus

Kosten

Kaufpreis
1.045.000,00 €
Courtage
3 % zzgl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer eine gleichlautende Provisionsvereinbarung abgeschlossen.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
83 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Baujahr der Anlage
2020
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Strom
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Ausstattung

Wohn-/Esszimmer, offene Küche, 2 Duschbäder/WC, Flur, 2 Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Südterrassen, WA-Anschluss unter der Treppe.

Die Häuser erhalten in den Wohn- und Küchenbereichen, im Flur und in den Dachgeschossen eine 3-Schicht-Landhausdiele und in den Bädern einen keramischen Belag in der Höhe von ca. 1,2 – 2 m. Es wird eine Markenküche nach den individuellen Wünschen des Käufers geliefert.

Objektanfrage

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