Hübsches Endhausteil - aufgeteilt in 2 Wohnungen mit sonnigem Garten

Ort
25980 Tinnum
Kaufpreis
1.245.000,00 €
Gesamtfläche
88,10 m²
Grundstücksfläche
3.714 m²
Zimmer
3
Lage

Hier wohnen Sie perfekt, wenn Sie die Beschaulichkeit der Friesendörfer lieben und doch gerne den Strand sowie die Innenstadt von Westerland in fußläufiger Entfernung haben möchten. Die Tinnumer Wiesen sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Ein Bäckerei sowie das Restaurant „Landhaus Stricker“ befinden sich um die Ecke.


Beschreibung

Die WEG Mittelweg 1 besteht aus 4 baugleichen Gebäuden, die in 1993 auf einem ca. 3.714 m² großen Grundstück errichtet wurden. Die Gebäude sowie die Grundstücksanlage befinden sich in gutem und gepflegten Gesamtzustand. Größere Sanierungen stehen gemäß der vorliegenden WEG-Unterlagen nicht an.

Das in Südostlage ausgerichtete Endhausteil ist aufgeteilt in 2 Wohnungen mit je einem eigenen Grundbuchblatt. Es besteht die bauliche Möglichkeit, sie zu einer Einheit zusammen zu legen. In den letzten Jahren wurde das Haus ausschließlich und nur in geringem Umfang für privates Ferienwohnen genutzt und befindet sich daher in äußerst gepflegtem Gesamtzustand. Das Grundstück ist von einem Friesenwall mit üppiger, blickdichter Bepflanzung umgeben. Neben der Südterrasse gibt es eine weitere, Wind geschützte Terrasse sowie ein Gartenhaus. Zum Objekt gehören zudem 2 Pkw-Stellplätze.

Objektdaten

Baujahr
1993
Gesamtfläche
88,10 m²
Grundstücksfläche
3.714 m²
Etagen
3
Zimmer
3
Badezimmer
3
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
2
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
normal
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
1.245.000,00 €
Hausgeld
230,00 €
Courtage
3 % zzgl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,0% zzgl. MWSt. des Kaufpreises. Die RRI GmbH hat mit dem Verkäufer einen Vertrag mit gleichlautender Provisionshöhe abgeschlossen.

Energieausweis

Heizungsart
Gas-Heizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Ausstattung

EG: gemeinschaftlicher Vorflur, Licht durchflutetes Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küche, Duschbad/WC, kleiner Abstellraum unter der Treppe, sonnige Südterrasse

OG: großes Wohn-/Schlafzimmer mit viel Tageslicht, separate Küche, Duschbad/WC, Flur

DG: 1 Abstellraum, kleine Abseite für die Heizung

Das Objekt wird bis auf einige persönliche Gegenstände möbliert verkauft.

Objektanfrage

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