Endhausteil mit Südterrasse in ruhiger Wohnlage

Ort
25980 Tinnum
Kaufpreis
595.000,00 €
Gesamtfläche
81,83 m²
Zimmer
4
Lage

Nur wenige Gehminuten von den Wiesen entfernt, wohnen Sie hier in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten von Tinnum. Die Gegend ist geprägt durch Reihen- und Einzelhäuser, die zu einem überwiegenden Teil dauerhaft bewohnt sind. Wenn Sie Nachbarschaft, die Nähe zur Natur und kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs suchen, finden Sie hier das perfekte Objekt.


Beschreibung

Erdgeschoss:             
Wohn- und Esszimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zur Südterrasse und zum Garten, separate Küche, Flur/Diele, Abstellraum unter der Treppe. Hier befindet sich die Heizung

Obergeschoss:           
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad/WC, Flur

Spitzboden:               
1 großer Abstellraum sowie ein separates WC mit Waschbecken

Der kleine Garten ist nach Süden ausgerichtet und Wind- und Blickgeschützt. Ein eigener Pkw-Stellplatz befindet sich am Westhüs. Das Objekt befindet sich in gutem Gesamtzustand und ist aktuell fest bis zum 31.3.2024 vermietet. Die aktuelle Festvermietung erfolgt mit Teilmöblierung.

Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt € 257,--.

Objektdaten

Baujahr
1982
Gesamtfläche
81,83 m²
Etagen
3
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
1
Objektzustand
Modernisiert
Qualität der Ausstattung
normal

Kosten

Kaufpreis
595.000,00 €
Hausgeld
170,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
137,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
1997
Energieeffizenzklasse
E
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
07.11.2033
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Objektanfrage

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