Endhausteil im grünen Herzen von Tinnum/Alt-Westerland

Ort
25980 Tinnum
Kaufpreis
695.000,00 €
Gesamtfläche
93 m²
Grundstücksfläche
5.814 m²
Zimmer
4
Lage

In ruhiger Lage auf der Grenze zwischen Tinnum und dem Ortsbereich Alt-Westerland gelegene Wohnanlage bestehend aus 26 Hausteilen, die nach WEG aufgeteilt sind. 8 3-Spänner und ein Doppelhaus schmiegen sich an den Parkplatzbereich, der zwischen den Häusern liegt und wo für jedes Haus 1 Pkw-Stellplatz zur Verfügung steht. Über verschlungene Wege gelangen Sie durch den alten Dorfkern von Westerland zum Bahnhof, in die Innenstadt sowie zum Badestrand.


Beschreibung

Das gepflegte Haus wurde in den letzten Jahrzehnten ausschließlich zu privaten Wohnzwecken genutzt. Um heutigen Wohnideen zu entsprechen ist eine Renovierung des Endhausteils nötig. Auf 3 Ebenen bietet das Haus insgesamt ca. 93 m² Gesamtfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit breiter Fensterfront zur Südterrasse und zum Garten, die separate Küche, ein Gäste-WC sowie die Diele/Windfang. Die eigene Heizungsanlage (Gas) befindet sich unter der Treppe. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein kleiner Flur. Der Spitzboden ist über eine gut begehbare Treppe erreichbar. Hier befindet sich ein großer Abstellraum.

Die Übergabe wird seitens der Verkäufer zu 9/2024 angestrebt.

Objektdaten

Baujahr
1971
Gesamtfläche
93 m²
Grundstücksfläche
5.814 m²
Etagen
3
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung
einfach

Kosten

Kaufpreis
695.000,00 €
Courtage
3,57 zzgl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
213 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
2013
Energieeffizenzklasse
G
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
14.01.2024
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas

Objektanfrage

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