Neubau von 4 hochwertigen Doppelhäusern mit je 1 Ferien- und 1 Dauerwohnung

Ort
25980 Tinnum
Kaufpreis
945.000,00 €
Gesamtfläche
82,92 m²
Grundstücksfläche
2.693 m²
Zimmer
4
Lage

Die Mitte der Insel! Von hier aus lässt sich Sylt in alle Richtungen erobern. Zentral und ruhig gelegen, ist Tinnum besonders für junge Familien ein beliebtes Ziel. Spielplätze, Tierpark, Reitställe und Radwege prägen das Ortsbild. Besondere Highlights sind die Tinnum-Burg sowie das Vogelschutzgebiet Rantum-Becken.

Hier wohnen Sie perfekt, wenn Sie die Beschaulichkeit der Friesendörfer lieben und doch gerne den Strand sowie die Innenstadt von Westerland in fußläufiger Entfernung haben möchten. In der Nachbarschaft befindet sich das 5-Sterne-Relais&Chateaux Hotel "Landhaus Stricker" mit dem Sterne-Restaurant von Holger Bodendorf.


Beschreibung

Auf dem ca. 2.693 m² großen Gesamtgrundstück erstellt ein erfahrener Sylter Bauträger ein hochwertiges Bauvorhaben, das aus 4 klassischen Doppelhäusern und einem Einzelhaus bestehen wird. Die Häuser werden Gesamtflächen zwischen ca. 83 - 110 m² bekommen und werden bis auf das Einzelhaus nicht unterkellert sein. Alle Häuser werden ihre Garten- und Terrassenbereiche in südlicher Ausrichtung haben. Die Grundstücke werden aufwändig von einem Friesenwall mit üppiger Beplanzung eingefasst werden und erhalten jeweils einen Pkw-Stellplatz. Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über ein Blockkraftheizwerk, das sich unter dem Einzelhaus befinden wird.

Der Verkauf erfolgt, wie in der Gemeinde Sylt üblich, in der Rechtsform von Bruchteilseigentum. D.h. jeder Eigentümer erwirbt das Miteigentum am jeweiligen Gebäude (DHH/EFH) verbunden mit entsprechenden Sondernutzungsrechten. Alle Eigentümer werden in einem Grundbuch geführt werden.

Pro Gebäude wird es eine Ferienwohnung und eine Dauerwohnung geben. Sofern eine Ferienwohnung erworben wird, kann im Falle einer Vermietung an Feriengäste auf die MWSt. optiert werden.

Objektdaten

Baujahr
2021
Gesamtfläche
82,92 m²
Grundstücksfläche
2.693 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
1
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
luxus

Kosten

Kaufpreis
945.000,00 €
Courtage
3 % zzgl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer eine gleichlautende Provisionsvereinbarung abgeschlossen.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
83 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Baujahr der Anlage
2020
Energieeffizenzklasse
C
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Strom
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Ausstattung

Die Häuser erhalten in den Wohn- und Küchenbereichen, im Flur und in den Dachgeschossen eine 3-Schicht-Landhausdiele und in den Bädern einen keramischen Belag in der Höhe von ca. 1,2 – 2 m. Es wird eine Markenküche nach den individuellen Wünschen des Käufers geliefert.

Kaufpreise:
Haushälfte (DW) - ca. 82,92 m² - ab € 945.000,--
Haushälfte (DW) - ca. 87,68 m² - ab € 990.000,--

Haushälfte (FW) - ca. 82,92 m² - ab € 1.045.000,-- / € 995.500,-- netto
Haushälfte (FW) - ca. 87,68 m² - ab € 1.075.000,-- / € 1.025.500,-- netto

Objektanfrage

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