Haushälfte mit großzügiger Raumaufteilung in ruhiger Wohnlage

Ort
25992 List
Kaufpreis
1.850.000,00 €
Grundstücksfläche
499 m²
Zimmer
5
Lage

LIST ... das Hoch im Norden. Hier befinden sich die einzige Wanderdüne Deutschlands sowie der quirlige Hafen mit seinen Fischbuden. Ruhe und Einsamkeit genießen Sie bei einem Spaziergang am Lister Ellenbogen oder am Königshafen.


Beschreibung

Das ca. 1938 von der Wehrmacht errichtete Haus liegt auf einem ca. 499 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von List. Die Umgebung ist geprägt durch baugleiche Häuser. Zum Lister Hafen, den Einkaufsmöglichkeiten im Ort sowie zum Weststrand und dem Ellenbogen gelangen Sie binnen weniger Minuten. Das Gebäude wurde vor ca. 13 Jahren von der jetzigen Eigentümer renoviert und befindet sich in gepflegtem Gesamtzustand. Der Verkauf erfolgt, bis auf einige persönliche Nebenstände, komplett möbliert.

Das Objekt liegt im Gebiet II der Ortserhaltungssatzung der Gemeinde List zur Erhaltung charakteristischer Siedlungsstrukturen mit Häusern aus der Wehrmachtszeit. Nach der Satzung kann nicht zweifelsfrei ausgeschlossen werden, dass jede Nutzungsform des Kaufobjektes, die nicht ausschließlich Dauerwohnzwecken entspricht, bereits eine zustimmungsbedürftige Nutzungsänderung ist.

Objektdaten

Baujahr
1938
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
499 m²
Zimmer
5
Badezimmer
3
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Parkplatz
keine Angabe
Objektzustand
Modernisiert
Qualität der Ausstattung
gehoben
Letzte Modernisierung
2010

Kosten

Kaufpreis
1.850.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer eine gleichlautende Vereinbarung abgeschlossen.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
154 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2010
Energieeffizenzklasse
E
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Kamin und mit Zutritt zur großen Südterrasse und in den Garten, offene Küche mit zusätzlicher Tür in den Flurbereich, Diele, Schlafzimmer, kleines Duschbad/WC, Gäste-WC

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Bad en-suite mit Eckbadewanne und Dusche, ein weiteres Schlafzimmer, Duschbad/WC mit Waschmaschine/Trockner, Flur

Spitzboden:
Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten und ein weiterer, großer Abstellraum

Im Garten befindet sich ein neuwertiges Gartenhaus sowie eine Kinderspielgerüst mit Schaukel und Rutsche.

Objektanfrage

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