Kuscheliges Einzelhaus in ruhiger Lage am Wald
In ruhiger Wohnlage am Friedrichshain und nur wenige Meter von den Strandübergängen „Seenot“ und „Uthlandstraße“ entfernt, wohnen Sie in einer schönen Wohnlage umgeben von kleinen Einzel- und Doppelhäusern.
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Windfang, separate Küche, Gäste-WC, Flur, Schlaf-/Arbeitszimmer, Flur. Die geschützte Terrasse befindet sich im rückwärtigen Grundstücksbereich.
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Duschbad/WC, Flur, voll verglaste Loggia
Untergeschoss:
Das Gebäude ist halb unterkellert. Hier befindet sich eine Speisekammer, ein Wasch- und Trockenraum, eine Werkstatt/Abstellraum sowie die Gasheizung
Der Spitzbodenraum ist über eine Auszugtreppe erreichbar.
Das Haus verfügt über eine Garage, einen Pkw-Stellplatz sowie ein Gartenhaus im rückwärtigen Grundstücksbereich.
Objektdaten
Kosten
Energieausweis
Das Haus befindet sich im B-Plan Nr. 62 der Gemeinde Sylt. Es handelt sich um ein sog. SO-1-Gebiet, in dem Dauerwohnen und Touristenbeherbergung zugelassen sind. Genehmigt und errichtet wurde es als Wohnhaus, d.h. es ist aktuell zur 1. und 2. Wohnsitznutzung zu gelassen. Eine eventuell angedachte Nutzungsänderung sollte über einen Architekten oder andere Baufachleute geklärt werden.
