2 schöne Wohnungen in kurzer Entfernung zum Strand

Ort
25996 Wenningstedt
Kaufpreis
1.600.000,00 €
Gesamtfläche
141 m²
Grundstücksfläche
1.431 m²
Zimmer
7
Lage

Das hartgedeckte 8 Parteienhaus liegt auf einem ca. 1.431 m² großen Grundstück. Der Weg zum Badestrand und den Geschäften des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß zu bewerkstelligen und in den „berühmten“ Nachbarort Kampen mit seinen internationalen Modegeschäften und seinen erstklassigen Restaurants und Bars gelangen Sie über den Fuß- und Fahrradweg ebenfalls in kurzer Zeit. Der Golfplatz Sylt, gelegen unterhalb des Kampener Leuchtturms, liegt ca. 1.500 m Fußweg entfernt.


Beschreibung

Whg. 1: Vom Eingangs-/Dielenbereich abgehend, befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie das Wohnzimmer mit integrierter Küche. Von hieraus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse. Im Untergeschoss der Wohnung befinden sich 2 Abstellräume, ein weiteres Duschbad sowie ein weiteres, separates WC sowie der Flur.

Whg. 2: Über einen separaten Eingang mit kleinem Vorflur gelangen Sie ins Obergeschoss der Wohnung. Hier befinden sich das Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zum sonnigen Südbalkon, das Duschbad mit Waschmaschine, ein separates WC sowie ein  weiteres Zimmer. Von hieraus gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein weiterer, großer Raum befindet. 

Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz. Die Vorortsituation ermöglicht es beide Wohnungen zu einer Einheit als Endhausteil zusammen zu legen.

Objektdaten

Baujahr
1981
Gesamtfläche
141 m²
Grundstücksfläche
1.431 m²
Zimmer
7
Badezimmer
3
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
2
Objektzustand
Modernisiert
Qualität der Ausstattung
gehoben

Kosten

Kaufpreis
1.600.000,00 €
Courtage
3 zzgl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,0% zzgl. MWSt. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer einen Vertrag mit gleichlautender Provisionshöhe vereinbart.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2021
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Ausstattung

Die Wohnungen befinden sich in äußerst gepflegten und komplett möblierten Zustand und werden aktuell über eine ortsansässige Agentur an Feriengäste vermietet.

Das Objekt hat in 2021 eine neue Zentralheizung erhalten. Der Energieausweis befindet sich daher in Vorbereitung.

Objektanfrage

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