Friesenhaus + 6 Wohnungen und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten

Ort
25980 Tinnum
Kaufpreis
auf Anfrage
Grundstücksfläche
2.203 m²
Lage

Der alte Bauernhof „Fresenhof“ liegt zwischen Bundesbahngelände und der Keitumer Landstraße in verkehrsgünstiger Lage zwischen Westerland und Keitum. Der Westerländer Bahnhof, die Autoverladung sowie die Anbindung an die Umgehungsstraße ist sehr gut. Die Umgebung ist geprägt durch Wohn- und Geschäftsgebäude.


Beschreibung

Der „Fresenhof“ wurde über viele Generationen als Bauernhof betrieben und diente in den letzten Jahrzehnten als Wohnhaus mit zusätzlicher Vermietung von Wohnungen im ehemaligen Wirtschaftsgebäude. Das alte Reetdachhaus, dessen Alter leider aufgrund von fehlenden Unterlagen nicht genau zu bestimmen ist, befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude wurde in den 70-er Jahren zu Wohnungen umgebaut, die erst kürzlich renoviert wurden und vermietet werden. Für die auf dem Grundstück befindliche, alte Scheune gibt es keinen Bestandsschutz. Sie muss abgerissen werden.

Das Grundstück befindet sich im B-Plan Nr. 24 der Gemeinde Sylt und somit in einem Mischgebiet. Die zulässige GRZ beträgt gemäß B-Plan 0,23. Das mögliche Baufenster ergibt sich aus dem B-Plan. Grundsätzlich ist es ratsam, eventuelle Ideen zur Überplanung vorab mit dem Bauamt Sylt abzustimmen und durch eine Bauvoranfrage abzusichern.

 

Objektdaten

Grundstücksfläche
2.203 m²
Parkplatz
Außenstellplatz
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung
normal
Bezugsfrei ab
kurzfristig frei lieferbar

Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Ausstattung

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung/in Vorbereitung. Aktuell wird das Objekt über eine Ölheizung beheizt.

Objektanfrage

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