Einzelhausneubau in schöner Dorflage auf sonnigem Südgrundstück

Ort
25980 Tinnum
Kaufpreis
1.450.000,00 €
Gesamtfläche
110,23 m²
Zimmer
4
Lage

Hier wohnen Sie perfekt, wenn Sie die Beschaulichkeit der Friesendörfer lieben und doch gerne den Strand sowie die Innenstadt von Westerland in fußläufiger Entfernung haben möchten. Das Umfeld ist geprägt durch Einzel- und Doppelhäuser sowie dem Hotel & Restaurant „Landhaus Stricker“, die zu den besten Häusern der Insel gehören.


Beschreibung

Dieses exklusive Neubauvorhaben entsteht auf einem ca. 2.693 m² großen Gesamtareal. Insgesamt werden 4 Doppelhäuser mit je 2 Haushälften (je 1 x Ferienwohnnutzung und 1 x 1.Wohnsitzverpflichtung) entstehen sowie das angebotene, knuffiges Einzelhaus, das ebenfalls der 1. Wohnsitzverpflichtung unterliegt.

Großes Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Diele, 2 Schlafzimmer, Duschbad/WC, großer Abstellraum im UG, Flur, Dachboden, Südterrasse

Wie in der Gemeinde Sylt üblich, erfolgt der Verkauf des Neubaus in der Rechtsform des Bruchteilseigentum. D.h., dass es keine Aufteilung nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) mit eigenem Wohnungsgrundbuchblatt gibt, sondern alle Häuser in einem Grundbuch geführt werden.

Objektdaten

Baujahr
2021
Gesamtfläche
110,23 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
1
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
luxus

Kosten

Kaufpreis
1.450.000,00 €
Courtage
3 zzgl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer eine gleichlautende Provisionsvereinbarung abgeschlossen.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
84 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Baujahr der Anlage
2021
Energieeffizenzklasse
C
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Strom
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Ausstattung

Das Haus erhält im Wohn- und Küchenbereich, im Flur und im Dachgeschoss eine 3-Schicht-Landhausdiele und in den Bädern einen keramischen Belag in der Höhe von ca. 1,2 – 2 m. Es wird eine Markenküche nach den individuellen Wünschen des Bauherrn geliefert.

Objektanfrage

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