Reet gedecktes Einzelhaus mit Wattenmeerblick
In einmalig schöner Lage, im ca. 210.000m² großen Naturschutzgebiet „Westerheide“ gelegen. Sie residieren mit einzigartigem Blick über das Wattenmeer, die Dünen sowie die Heidelandschaft in einer der schönsten Ecken der Insel.
Das Gebäude befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz und wird zum Teil selbst bewohnt und zum Teil an Feriengäste vermietet. Das Reetdach ist abgängig und muss zeitnah erneuert werden. Das naturbelassene Grundstück bietet verschiedene, geschützte Ecken und lädt zum Verweilen ein. Sowohl aus dem Erdgeschoss als auch dem Obergeschoss bietet sich Ihnen ein schöner Blick auf das Wattenmeer.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt z. Zt. € 2.836,53. Die Erbpacht läuft noch bis zum 31.05.2030. Danach bestehen 3 Optionen:
- Rückfall des Gebäudes an die Grundstückseigentümer zu 2/3 des Gebäudezeitwerts, der von 2 Sachverständigen festgestellt wird.
- Verlängerung der Erbpacht zu neuen Konditionen
- Ggfs. Erwerb des Grundstücks
Objektdaten
Kosten
Energieausweis
Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Panaromafenstern, offene Wohnküche, Duschbad/WC, Diele, Flur ins Obergeschoss
Dachgeschoss: Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küche, Duschbad/WC, Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur
Spitzboden: Abstellraum
Untergeschoss: 1 großer Abstellraum, 1 kleiner Abstellraum, Kammer, Duschbad/WC, separates WC, Heizungskeller, Flur. Außentreppenzugang
