Schöne 1-Zimmer-Wohnung in bester Strandlage

Ort
25980 Westerland
Kaufpreis
320.000,00 €
Gesamtfläche
30,27 m²
Zimmer
1
Lage

In bester Innenstadtlage und nur einen Steinwurf vom Badestrand entfernt, liegt das Neue Kurzentrum, das aus den Häusern „Metropol“, „Sylter Welle“ und „Haus am Meer“ besteht.

Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss eines 10-geschossigen Apartmenthauses (Haus am Meer) in erster Strandreihe. Aufgrund der perfekten Lage am Strand sowie im Zentrum von Westerland eignet sich die Wohnung zur Vermietung an Feriengäste.


Beschreibung

Wohn-/Schlafzimmer mit festem Doppelbett, Essplatz am Fenster und Couchecke, modernes Badezimmer mit Wanne und neuwertige Küchenzeile im Flurbereich. Vom Wohn- / Schlafzimmer gelangen Sie auf den Ostbalkon. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine große, gemeinschaftliche Waschküche.

Die Wohnung wird seit Jahren über die RRI GmbH an Feriengäste vermietet. Der Jahresbruttoumsatz betrug in 2023 ca. € 14.300,--.

Die WEG Haus am Meer hat eine Fassadensanierung beschlossen. Der erste Bauabschnitt erfolgt im Winter 23/24. Der Ausführungstermin für die 2-te Hälfte steht noch nicht fest. Dieser soll im Zuge der nächsten Versammlung festgelegt werden. 2024/25 oder 25/26 stehen zur Wahl. Je nach Ausführungsdatum kann es zu einer Sonderumlage kommen.

Objektdaten

Baujahr
1968
Gesamtfläche
30,27 m²
Etage
3
Etagen
10
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Objektzustand
Modernisiert
Qualität der Ausstattung
gehoben

Kosten

Kaufpreis
320.000,00 €
Hausgeld
220,00 €
Courtage
3,57 % zzgl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer eine gleichlautende Vereinbarung abgeschlossen.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
112 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr der Anlage
1968
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Objektanfrage

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