Exklusive Neubauhaushälfte in Sichtweite des Leuchtturms

Ort
25999 Kampen
Kaufpreis
6.300.000,00 €
Gesamtfläche
227 m²
Grundstücksfläche
1.678 m²
Zimmer
5
Lage

Kampen ... Deutschlands wohl prominentestes Dorf. Die Whiskeymeile mit den Restaurants, Clubs und Geschäften ist legendär. Der Ort geprägt durch seine herrschaftlichen, Reet gedeckten Anwesen, die vielfach einen atemberaubenden Blick auf die Nordsee oder das Wattenmeer bieten.


Beschreibung

Auf dem ca. 1.678 m² ist ein großzügiges Wohnhaus unter Reet mit 2 als Ferienwohnungen genehmigten Einheiten entstanden. Das Verblendmauerwerk ist aus alten Handstrichsteinen in roter Färbung hergestellt worden und die Fenster sind als Vollholzfenster mit klassischer Sprossenaufteilung ausgeführt. Ein schöner Blaustein befindet sich in den Küchen, Bädern und Wellnessbereichen sowie eine Eichen-Mehrschichtvollholzdielung in den Wohn- und Schlafzimmern.

Die maßgefertigten Tischlereinbauküchen sind mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet worden. Diverse maßgefertigte Einbauten einschließlich der finnischen Saunen im jeweiligen Wellnessbereich sowie eine hochwertige Bäderausstattung wissen darüber hinaus zu begeistern.

Beide Hausteile werden über Luftwärmepumpen und einer zentralen Lüftungsanlage versorgt. Der Energieausweis befindet in Erstellung / in Vorbereitung.

Eine hochwertige Gartengestaltung mit Friesenwällen, Terrassen aus Natursteinplatten und Sylt typischer Bepflanzung geben der Optik das gewisse Etwas. Zu jeder Einheit gehört 1 Pkw-Stellplatz.

 

Objektdaten

Baujahr
2022
Gesamtfläche
227 m²
Grundstücksfläche
1.678 m²
Zimmer
5
Badezimmer
4
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
luxus

Kosten

Kaufpreis
6.300.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2022
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Erdwärme
Ausstattung

Geplant und erstellt wird dieses außergewöhnliche Projekt durch einen erfahrenen Sylter Bauträger, der seit vielen Jahren für die Entwicklung und Realisierung von hochwertigen Immobilien an außergewöhnlichen Standorten steht.

Haushälfte (Whg. 2) – Südosten
Gesamtfläche ca. 227 m²

Erdgeschoss: großzügige Diele / Windfang, Schlafzimmer mit Duschbad en-suite, Gäste-WC, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener  Küche und Kamin, große Südterrasse

Obergeschoss: Masterbedroom mit Duschbad en-suite + Doppelwaschtisch, 1 weiteres Schlafzimmer mit Duschbad en-suite, Flur

Untergeschoss: 1 großes Zimmer zur freien Verfügung, 1 Dusch-/Wannenbad mit Doppelwaschtisch, Sauna mit Dusche, 1 Haustechnikraum, 1 Abstell-/Schrankraum, Flur

Kaufpreis € 6.300.000,--

 

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung/in Vorbereitung.

 

Objektanfrage

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