Exklusiver Doppelhausneubau mit wunderschönen Aussichten

Ort
25999 Kampen
Kaufpreis
5.990.000,00 €
Gesamtfläche
215 m²
Grundstücksfläche
1.678 m²
Zimmer
6
Lage

Kampen ... Deutschlands wohl prominentestes Dorf. Die Whiskeymeile mit den Restaurants, Clubs und Geschäften ist legendär. Der Ort geprägt durch seine herrschaftlichen, Reet gedeckten Anwesen, die vielfach einen atemberaubenden Blick auf die Nordsee oder das Wattenmeer bieten.


Beschreibung

Auf dem ca. 1.678 m² entsteht ein großzügiges Doppelhaus unter Reet mit 2 als Ferienwohnungen genehmigten Einheiten. Das Verblendmauerwerk wird aus alten Handstrichsteinen in roter Färbung hergestellt, die Fenster sind als Vollholzfenster mit klassischer Sprossenaufteilung vorgesehen. Als Bodenbeläge sind Naturstein (Limestone oder Blaustein), eine Mehrschichtvollholzdielung bzw. Feinsteinzeug vorgesehen.

Das Gebäude wird gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, d.h. es wird für jede Wohnung/Haushälfte ein eigenes Wohnungsgrundbuchblatt angelegt. Für die jeweiligen Grundstücksflächen, Stellplätze und Terrassen bestehen somit Sondernutzungsrechte.

Das neue Gebäude wird gen Süden ausgerichtet sein, sodass Sie zukünftig die schöne Sicht auf den Kampener Leuchtturm sowie aus dem Obergeschoss den Blick über die Felder bis auf das Wattenmeer genießen können.

Objektdaten

Baujahr
2021
Gesamtfläche
215 m²
Grundstücksfläche
1.678 m²
Zimmer
6
Badezimmer
4
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
luxus

Kosten

Kaufpreis
5.990.000,00 €
Courtage
3 % zzgl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3% zzgl. MWSt. des Kaufpreises.

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2022
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Erdwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Ausstattung

Dieser exklusive Neubau wird von einem Sylt erfahrenen Bauträger und seinem Team aus Architekten, Planern und Handwerkern in höchster Qualität errichtet werden.

Haushälfte (Whg. 1) - Südwesten                 
Gesamtfläche ca. 255 m²

Erdgeschoss:               großzügige Diele / Windfang, separate Küche mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer sowie in die Diele, Kamin, große Südterrasse

Obergeschoss:            Masterbedroom mit Duschbad en-suite + Doppelwaschtisch, 2-tes Schlafzimmer ebenfalls mit Duschbad en-suite, Flur

Untergeschoss:           1 großes Zimmer zur freien Verfügung mit Dusch-/Wannenbad en-suite und Doppelwaschtisch, 1 weiteres Zimmer, Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und separatem WC, 1 Haustechnikraum, 1 Abstell-/Schrankraum, Flur

Kaufpreis € 6.390.000,--

Haushälfte (Whg. 2) – Südosten                   
Gesamtfläche ca. 210 m²

Erdgeschoss:               großzügige Diele / Windfang, Schlafzimmer mit Duschbad en-suite, Gäste-WC, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener  Küche und Kamin, große Südterrasse

Obergeschoss:            Masterbedroom mit Duschbad en-suite + Doppelwaschtisch, 1 weiteres Schlafzimmer mit Duschbad en-suite, Flur

Untergeschoss:           1 großes Zimmer zur freien Verfügung, 1 Dusch-/Wannenbad mit Doppelwaschtisch, Sauna mit Dusche, 1 Haustechnikraum, 1 Abstell-/Schrankraum, Flur

Kaufpreis € 5.990.000,--

 

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung/in Vorbereitung.

 

Objektanfrage

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