Noch 1 exklusives Neubau-Mittelhaus (FW) - Wohnen mit Dünen-, Heide- und Meerblick

Ort
25992 Hörnum
Kaufpreis
2.695.000,00 €
Gesamtfläche
187 m²
Grundstücksfläche
1.407 m²
Zimmer
6
Lage

Direkt unterhalb des Leuchtturms und nur einen Steinwurf vom Badestrand entfernt, entsteht, eingebettet in die Heide- und Dünenlandschaft, ein außergewöhnliches Neubauprojekt, bestehend aus 3 Hausteilen, auf einem der letzten unbebauten Grundstücke Hörnums.

Oberhalb des Dorfes gelegen, werden Sie in Ihrem neuen Zuhause einmalige Sonnenaufgänge über dem Watt und Sonnenuntergänge über der Nordsee genießen können. Der Ortskern mit seinen verschiedenen Geschäften und Restaurants liegt nur wenige Schritte entfernt. Zum Golfclub Budersand gelangen Sie bequem zu Fuß und der geschützte Oststrand, die Südspitze, die Hörnum Odde und der Weststrand liegen quasi vor der Haustür.


Beschreibung

AUFTEILUNG (Whg. 2) – Ferienwohnen Süden (ca. 187 m²)

Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Kaminanschluss, Eingangsbereich und Flur/Diele, Gäste-WC, Südterrasse

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad, Flur

Dachgeschoss: 1 großes Zimmer, 1 Wannenbad, Flur, Heizung

Untergeschoss: Sauna mit separater Dusche, 1 großer Raum zur freien Verfügung mit direkten Zugang zu einem weitern Duschbad/WC, Hauswirtschafts-/Technikraum, Flur

Jede Einheit erhält eine separate Gasheizung mit Solarthermie. Außer im Spitzboden werden alle Räume durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Alle weiteren Informationen zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen mit Exposéübersendung zu kommen lassen.

 

Objektdaten

Baujahr
2020
Grundstück
Dünengrundstück
Gesamtfläche
187 m²
Grundstücksfläche
1.407 m²
Zimmer
6
Badezimmer
3
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Parkplatz
Carport
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
luxus

Kosten

Kaufpreis
2.695.000,00 €
Courtage
3 zzgl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3% zzgl. MWSt. des Kaufpreises.

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr der Anlage
2021
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Ausstattung

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung / Vorbereitung!


RECHTLICHE SITUATION

Das Gebäude wird gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, d.h. es wird für jedes Hausteil ein eigenes Wohnungsgrundbuchblatt angelegt. Die Stellplätze werden den Wohnungen grundbuchlich zugeordnet. Für die jeweiligen Grundstücksflächen, Stellplätze und Terrassen bestehen Sondernutzungsrechte. Die nördlich der Hauseingänge befindliche Fläche ist Gemeinschaftseigentum (GEM).

BAUBEGINN/FERTIGSTELLUNG

Mit dem Bau ist bereits begonnen worden. Die Fertigstellung ist für den Herbst 2021 geplant.

KAUFPREISE

HT 1 (FEWO) - verkauft 

HT 2 (FEWO) - € 2.695.000,-- / € 2.495.000,-- (Netto)

HT 3 (DW) - verkauft

Objektanfrage

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