Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage

Ort
25980 Westerland
Kaufpreis
695.000,00 €
Gesamtfläche
60 m²
Grundstücksfläche
1.623 m²
Zimmer
2
Lage

In bester Innenstadtlage und nur wenige Meter vom Badestrand entfernt, befindet sich die in 2004 erstellte Apartmentanlage „Residenz Bismarck“. Das Objekt besteht auf 28 Wohnungen, 2 Läden und Tiefgarage und besticht durch den außergewöhnlichen Wellnessbereich, der aus einem großen Schwimmbad, Sauna und Dampfsaun, Wellnessdusche, Whirlpool und Ruheraum besteht.


Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. OG und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie befindet sich in gutem Gesamtzustand und ist hochwertig und komplett möbliert. Das Badezimmer verfügt zudem eine Fußbodenheizung. Das Objekt wird mit bestehenden Mietverträgen und kompletter Einrichtung verkauft.

Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, Duschbad/WC, Schlafzimmer, Diele, Abstellraum, sonniger Südbalkon

Zur Wohnung gehören ein Garagen-Stellplatz sowie ein Kellerabstellraum. Im Haus gibt es zudem eine Waschküche sowie einen Fahrradkeller.

Die Wohnung wird in der Rechtsform von Miteigentum verkauft. D.h., dass es für die Wohnung kein eigenes Wohnungsgrundbuchblatt gibt, sondern alle Einheiten in einem Grundbuchblatt geführt werden.

Objektdaten

Baujahr
2003
Gesamtfläche
60 m²
Grundstücksfläche
1.623 m²
Etage
1
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Parkplatz
Garage
Parkflächenanzahl
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
gehoben

Kosten

Kaufpreis
695.000,00 €
Hausgeld
583,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWST. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer eine gleichlautende Vereinbarung abgeschlossen.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
52,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
2006
Energieeffizenzklasse
C
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas

Objektanfrage

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