Idealer ("Alters-") Wohnsitz in bester Innenstadtlage

Ort
25980 Westerland
Kaufpreis
950.000,00 €
Gesamtfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1.213 m²
Zimmer
3
Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus „Ornum“ liegt in zentraler Innenstadtlage und somit nur wenige Schritte von der quirligen Fußgängerzone, der Promenade, dem Badestrand sowie dem Bahnhof entfernt. Das Gebäude wurde 1980/81 errichtet und besteht aus Ladengeschäften und Eigentumswohnungen sowie einem gemeinschaftlichen Schwimmbad- und Saunabereich im Untergeschoss.


Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. OG und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie befindet sich in sehr gutem Gesamtzustand und ist hochwertig und komplett möbliert.

Großes Wohnzimmer mit Zugang zum geschützten Westbalkon, separierte Küche neben dem Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer mit Westbalkon und Duschbad en-suite mit Fenster, 1 Schlafzimmer und Duschbad/WC mit Zutritt vom Flur, Vorflur und Diele. Sie erreichen sowohl die Wohnung als auch den Schwimmbadbereich bequem mit dem Fahrstuhl.

Objektdaten

Baujahr
1984
Gesamtfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1.213 m²
Etage
2
Etagen
4
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
1
Objektzustand
Modernisiert
Qualität der Ausstattung
gehoben

Kosten

Kaufpreis
950.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer eine gleichlautende Vereinbarung abgeschlossen.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
140 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2008
Energieeffizenzklasse
E
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
18.09.2028
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Ausstattung

Die Hausverwaltung prüft zur nächsten Jahresversammlung, ob ein Anschluss an das Fernwärmenetz der Energieversorgung Sylt möglich ist.

Objektanfrage

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