2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in 1. Strandreihe

Ort
25980 Westerland
Kaufpreis
680.000,00 €
Gesamtfläche
60 m²
Grundstücksfläche
1.273 m²
Zimmer
2
Lage

In bester Innenstadtlage und nur wenige Meter vom Badestrand entfernt, befindet sich die in  1978 errichtete Apartmentanlage „Belvedere“. Das Objekt besteht auf 33 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Aufteilung. Im Untergeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche sowie die Garagen. Die Fußgängerzone sowie verschiedene Restaurants sind bequem zu Fuß zu erreichen.


Beschreibung

Die Wohnung besteht im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss aus Flur, Duschbad mit WC, Wohnschlafzimmer, Kochnische und einem Balkon sowie 2 Abstellräumen. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die angefügten Grundrisse geben nicht den aktuellen Zuschnitt der Räume wieder, sondern entsprechen den Plänen der Baugenehmigung. Im Zuge der Jahre haben die Eigentümer die Raumaufteilung etwas verändert.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Gesamtzustand. Um heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen, müsste sie jedoch renoviert werden. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz

Objektdaten

Baujahr
1978
Gesamtfläche
60 m²
Grundstücksfläche
1.273 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
normal

Kosten

Kaufpreis
680.000,00 €
Hausgeld
405,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWST. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer eine gleichlautende Vereinbarung abgeschlossen.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
135,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr der Anlage
2023
Energieeffizenzklasse
E
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas

Objektanfrage

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