Gut geschittene 2-Zimmer-Ferien-Wohnung mit sonnigem Südbalkon in Strandlage

Ort
25980 Westerland
Kaufpreis
580.000,00 €
Gesamtfläche
55,33 m²
Grundstücksfläche
881 m²
Zimmer
2
Lage

In bester Innenstadtlage und nur wenige Meter vom Badestrand entfernt, befindet sich die in  2010-2011 errichtete Apartmentanlage „Amerij“. Das Objekt besteht auf 5 Ferien- und 1 Dauerwohnung unterschiedlicher Größe und Aufteilung. Die Fußgängerzone, der Badestrand sowie verschiedene Restaurants sind bequem zu Fuß zu erreichen.


Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen, misst ca. 55,33 m²  und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:      Eingangsbereich, Vorflur

Obergeschoss:   Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küche, Duschbad/WC, Südbalkon

Spitzboden:       1 Abstellraum, 1 Gäste-WC

Die Wohnung ist mit diversen Einbaumöbeln versehen und befindet sich in sehr gutem Gesamtzustand. Aktuell wird die Wohnung über die Fa. RRI GmbH im Namen der Eigentümer an Feriengäste vermietet. (Objektnummer 7/824)

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz, der sich nördlich des Gebäudes befindet.

Objektdaten

Baujahr
2011
Gesamtfläche
55,33 m²
Grundstücksfläche
881 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
gehoben

Kosten

Kaufpreis
580.000,00 €
Hausgeld
230,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWST. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer eine gleichlautende Vereinbarung abgeschlossen.

Energieausweis

Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
2011
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Ausstattung

Für die Wohnung besteht kein eigenes Wohnungsgrundbuchblatt, sondern alle Wohnungen werden in einem Grundbuch geführt. Der Verkauf erfolgt somit in der Rechtsform von Miteigentum. In der Miteigentümervereinbarung sind die Rechte und Pflichten sowie die Beleihungsgrenzen geregelt.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung/in Vorbereitung.

Objektanfrage

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