Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Strandnähe
In zentraler Lage und nur wenige Gehminuten vom Badestrand sowie von der Fußgängerzone entfernt gelegenes Apartmenthaus mit 4 Wohnungen. Aufgrund der ruhigen und strandnahen Lage ist die Wohnung sehr gut zur Vermietung an Feriengäste geeignet.
OG: Wohnzimmer mit offener Küche, 1 großer Abstellraum, Duschbad/WC, Flur, Südbalkon
DG: 1 großer Abstellraum
Die Wohnung wird durch eine ortsansässige Ferienvermietungsagentur seit vielen Jahren vermietet. Der Jahresumsatz belief sich in den Jahren 2018 und 2019 auf jeweils ca. € 20.000,-- bei einer Vermietungsauslastung von 170-180 Nächten.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrrad-/Abstellraum, ein Hausmeister- und der Heizungsraum.
Objektdaten
Kosten
Energieausweis
Der Verkauf der Wohnung erfolgt in der Rechtsform von Miteigentum. D.h., dass für die Wohnungen keine eigenen Wohnungsgrundbuchblätter nach WEG angelegt werden konnten, sondern alle Wohnungen in einem Grundbuch geführt werden. Die Rechte und Pflichten der Miteigentümer untereinander sind in der Miteigentümervereinbarung nach §1010 BGB geregelt. Jeder Miteigentümer hat ein dingliches Wohnrecht für seine Einheit, das im Grundbuch verankert ist. Weiterhin besteht für jede Wohnung eine festgelegte Beleihungsgrenze.
