Großzügige und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Strandlage

Ort
25980 Westerland
Kaufpreis
850.000,00 €
Gesamtfläche
63 m²
Zimmer
2
Lage

In zentraler Innenstadtlage und somit nur wenige Meter von der Friedrichstraße, der Strandpromenade und dem Meer entfernt gelegene Apartmentanlage mit 22 Eigentumswohnungen.


Beschreibung

Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur geschützten Nordostterrasse, Schlafzimmer mit Fenstern gen Osten, Duschbad/WC, Diele/Flur. 

Zur Wohnung gehören ein Einstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerlabstellraum von ca. 4 m². 

Die Wohnung befindet sich in äußerst gepflegtem Gesamtzustand und wurde in der Vergangenheit bisher ausschließlich an Feriengäste vermietet.  Stand – 9.3.2022 – hat die Wohnung für 2022 einen Mietumsatz von € 16.875,-- erzielt. Die Wohnung wird mit bestehenden Mietverträgen übernommen.

Objektdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Baujahr
2012
Wohnfläche
59,13 m²
Gesamtfläche
63 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Parkplatz
Garage
Parkflächenanzahl
1
Objektzustand
Neuwertig
Qualität der Ausstattung
gehoben

Kosten

Kaufpreis
850.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Courtage
3 % zzgl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer eine gleichlautende Provisionsvereinbarung abgeschlossen.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
64,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Baujahr der Anlage
2012
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Objektanfrage

Sie haben Fragen zu dem Angebot oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Widerrufsrecht*
Widerrufsverzicht*
AGB*
Daten speichern*
Was ist die Summe aus 6 und 4?