Großzügige und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung am Strand

Ort
25980 Westerland
Kaufpreis
665.000,00 €
Gesamtfläche
60,28 m²
Zimmer
2
Lage

Große Apartmenthäuser, die Einkaufsstraßen und die Promenade mit der Musikmuschel prägen den Innenstadtbereich und bilden das quirlige Zentrum der Insel. Die Randbereiche Alt-Westerland, Westerland-Süd bzw. Nord sind geprägt durch Einzel- und Doppelhausbebauung, die in einigen Bereichen durch alte Bäderstilhäuser bzw. Reet gedeckte Häuser aufgewertet werden.

In bester Innenstadtlage und nur einen Steinwurf vom Badestrand entfernt, liegt das Neue Kurzentrum, das aus den Häusern „Metropol“, „Sylter Welle“ und „Haus am Meer“ besteht.


Beschreibung

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 14-geschossigen Apartmenthauses in erster Strandreihe. Hier spüren, schmecken und hören Sie das Meer. Morgens mit dem Bademantel ins Meer ist hier ebenso Programm wie das Flanieren in den Einkaufsstraßen.

Objektdaten

Baujahr
1968
Gesamtfläche
60,28 m²
Etage
4
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
gehoben

Kosten

Kaufpreis
665.000,00 €
Hausgeld
375,00 €
Courtage
3 % zzgl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer eine gleichlautende Provisionsvereinbarung abgeschlossen.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
97 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr der Anlage
1997
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Ausstattung

Großes Wohn- und Esszimmer mit Ostbalkon, Schlafzimmer mit Ostbalkon und direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet. Separate Küche mit Backofen, Mikrowelle und Cerankochfeld. Großzügige Diele. Die Wohnung befindet sich in äußerst gepflegtem Gesamtzustand. In nahezu allen Räumen befinden sich maßgefertigte Tischlereinbauten.

Die Wohnung wird seit vielen Jahren über die RRI vermietet und hat aufgrund der Lage sehr gute Vermietergebnisse erzielt. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.

Zur Wohnung gehört ein Außen-Pkw-Stellplatz. Im Haus befinden sich eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum.

Objektanfrage

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