Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon und Garage

Ort
25980 Westerland
Kaufpreis
465.000,00 €
Gesamtfläche
49,50 m²
Grundstücksfläche
771 m²
Zimmer
2
Lage

Nur wenige Schritte vom Meer, Strand, Promenade und unmittelbar an Fußgängerzone gelegen, befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus „Pförtner“. Das Objekt wurde Anfang der 70-er Jahre auf einem ca. 771 m² großen Grundstück errichtet und besteht aus 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 37 Eigentumswohnungen in den Etagen 1-4. Im Untergeschoss befinden sich eine automatische Parkgarage sowie mehrere Kellerverschläge.


Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und wird seit vielen Jahren über eine ortsansässige Agentur an Feriengäste vermietet. Sie eignet sich sehr gut zur Dauerwohnnutzung oder als 2-ter Wohnsitz.

Die Gemeinschaft hat eine Sanierung der Steigeleitungen beschlossen. Zur Kostendeckung entfällt auf die zum Verkauf stehende Wohnung eine jährliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 4.280,--. Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich somit auf € 667,--.

Objektdaten

Gesamtfläche
49,50 m²
Grundstücksfläche
771 m²
Etage
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Parkplatz
Garage
Parkflächenanzahl
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
normal

Kosten

Kaufpreis
465.000,00 €
Hausgeld
309,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer eine gleichlautende Vereinbarung abgeschlossen.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
116,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1970
Energieeffizenzklasse
D
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Ausstattung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele/Garderobe, Duschbad/WC und separierte Küche. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der automatischen Garage.

Objektanfrage

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