Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon und Garage
Nur wenige Schritte vom Meer, Strand, Promenade und unmittelbar an Fußgängerzone gelegen, befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus „Pförtner“. Das Objekt wurde Anfang der 70-er Jahre auf einem ca. 771 m² großen Grundstück errichtet und besteht aus 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 37 Eigentumswohnungen in den Etagen 1-4. Im Untergeschoss befinden sich eine automatische Parkgarage sowie mehrere Kellerverschläge.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und wird seit vielen Jahren über eine ortsansässige Agentur an Feriengäste vermietet. Aufgrund der Lage eignet sich die Wohnung gut zur Vermietung an Feriengäste. Eine Renovierung/Neumöblierung der Wohnung zur Ertragssteigerung durch eine Erhöhung der Auslastung ist nötig. Alternativ eignet sich die Wohnung auch sehr gut zur Dauervermietung und/oder als eigen genutzte Wohnung/Ferienwohnung.
Die Gemeinschaft hat eine Sanierung der Steigeleitungen beschlossen. Zur Kostendeckung entfällt auf die zum Verkauf stehende Wohnung eine jährliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 4.280,--. Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich somit auf €667,--.
Objektdaten
Kosten
Energieausweis
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele/Garderobe, Duschbad/WC und separierte Küche. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der automatischen Garage.
