Ansprechende 1-Zimmer-Wohnung am Meer und an der Fußgängerzone

Ort
25980 Westerland
Kaufpreis
440.000,00 €
Gesamtfläche
40 m²
Grundstücksfläche
1.375 m²
Zimmer
1
Lage

Große Apartmenthäuser, die Einkaufsstraßen und die Promenade mit der Musikmuschel prägen den Innenstadtbereich und bilden das quirlige Zentrum der Insel. Die Randbereiche Alt-Westerland, Westerland-Süd bzw. Nord sind geprägt durch Einzel- und Doppelhausbebauung, die in einigen Bereichen durch alte Bäderstilhäuser bzw. Reet gedeckte Häuser aufgewertet werden.


Beschreibung

In bester Innenstadtlage und nur einen Steinwurf vom Badestrand entfernt, liegt das Neue Kurzentrum, das aus den Häusern „Metropol“, „Sylter Welle“ und „Haus am Meer“ besteht.

Die Wohnung liegt im Zwischengeschoss zur Landseite des 10-geschossigen Apartmenthauses „Haus am Meer“ und somit in erster Strandreihe. Hier spüren, schmecken und hören Sie das Meer. Die Wohnung ist ideal geeignet für Sylt-Fans, die häufig und spontan kommen und sich nicht jedes Mal um ein Hotelzimmer oder Apartment kümmern wollen.

Objektdaten

Baujahr
1968
Gesamtfläche
40 m²
Grundstücksfläche
1.375 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Lage im Gebäude
Zwischengeschoss
Objektzustand
Modernisiert
Qualität der Ausstattung
normal

Kosten

Kaufpreis
440.000,00 €
Hausgeld
250,00 €
Courtage
3 % zzgl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,0% zzgl. MWSt. des Kaufpreises. Die RRI GmbH hat mit dem Verkäufer einen Vertrag mit gleichlautender Provisionshöhe abgeschlossen.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
129 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr der Anlage
1997
Energieeffizenzklasse
D
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Ausstattung

Wohnzimmer mit Fensterfront gen Osten, innenliegendes, abgetrenntes Schlafzimmer, offene Küche, Duschbad/WC und Flur.

Die Wohnung befindet sich bei einer ortsansässigen Agentur in der Feriengastvermietung und erwirtschaftet zwischen 9.500,-- bis € 11.000,-- Bruttoumsatz/Jahr.

Objektanfrage

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