Schöne 2 Zimmer-Wohnung unter Reet mit Blick auf den Kampener Leuchtturm

Ort
25996 Wenningstedt
Kaufpreis
550.000,00 €
Gesamtfläche
57 m²
Grundstücksfläche
15.813 m²
Zimmer
2
Lage

Die markanten Reetdachgebäude „Pamir“ und „Passat“, benannt nach den berühmten Flying P-Linern, liegen auf einem ca. 15.801 m² großen Grundstück zwischen den Ortschaften Wenningstedt und Kampen. Nur wenige Gehminuten vom Badestrand, der Promenade und dem Dorfteich von Wenningstedt sowie von der „Whiskeymeile“ Kampen´s entfernt, wohnen Sie hier perfekt, wenn Sie Strand, Dünen, Watt und gute Restaurants mögen. Auch der Golf Club Sylt liegt nur einen Steinwurf für alle Golfbegeisterte entfernt.


Beschreibung

Die Wohnung wird von einer ortansässigen Agentur an wechselnde Feriengäste vermietet. Eventuell bestehende Mietverträge für das Jahr 2023 müssen ggfs. übernommen werden. Im monatlichen Wohngeld sind € 180,-- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Wohnungsgrundbuchblatt.

Objektdaten

Gesamtfläche
57 m²
Grundstücksfläche
15.813 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Parkplatz
keine Angabe
Objektzustand
Modernisiert

Kosten

Kaufpreis
550.000,00 €
Hausgeld
405,00 €
Courtage
2,5 zzgl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 2,5 % zzgl. MWSt. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer einen Vertrag mit gleichlautender Provisionshöhe vereinbart.

Energieausweis

Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Ausstattung

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 48 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Großes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront mit Leuchtturmblick, Schlafzimmer mit Leuchtturmblick, separate Küche mit Fenster zum Innenhof, Duschbad/WC, Flur/Diele. Die Wohnung ist ansprechend möbliert und wurde bis auf die Küche vor wenigen Jahren renoviert und neu möbliert.

Auf dem Dachboden befindet sich ein ca. 9 m² großer, zur Wohnung gehörender, Lattenverschlag für persönliche Gegenstände, Fahrräder, usw.. PKWs werden von allen Eigentümern auf der zur WEG gehörenden Straße östlich der Gebäude geparkt.

Objektanfrage

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