Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Traumblick auf die Nordsee

Ort
25996 Wenningstedt
Kaufpreis
659.000,00 €
Gesamtfläche
34 m²
Grundstücksfläche
13.354 m²
Zimmer
1
Lage

Geprägt durch kleine Apartmentanlagen sowie Einzel- und Doppelhäuser ist im Nordseeheilbad Wenningstedt die Familienfreundlichkeit Trumpf. Der „Inselcircus“ lässt jeden Sommer Kinderträume wahr werden und für die Großen gibt es nicht nur den 18-Loch Golfplatz. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich, an dessen Ufer die Friesenkapelle thront.


Beschreibung

Das markante Gebäude "Dünenhof zum Kronprinzen" besteht aus 115 Wohnungen und liegt auf einem ca. 13.354 m² großen Grundstück in direkter Strandlage. Der Badestrand liegt Ihnen zu Füßen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zum „berühmten“ Nachbarort Kampen mit seinen internationalen Modegeschäften und seinen erstklassigen Restaurants und Bars gelangen Sie über den Fuß- und Fahrradweg ebenfalls in kurzer Zeit. Der Golfplatz Sylt, gelegen unterhalb des Kampener Leuchtturms, liegt ca. 1.500 m Fußweg entfernt.

Objektdaten

Baujahr
1963
Gesamtfläche
34 m²
Grundstücksfläche
13.354 m²
Etage
2
Etagen
3
Zimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
1
Objektzustand
Neuwertig
Qualität der Ausstattung
gehoben
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
659.000,00 €
Hausgeld
275,00 €
Courtage
3 zzgl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,0% zzgl. MWSt. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer einen Vertrag mit gleichlautender Provisionshöhe vereinbart.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
114 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2006
Energieeffizenzklasse
D
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2029
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Ausstattung

Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, Duschbad/WC, Flur/Diele, sonniger Westbalkon mit unverbaubarem Meeresblick

Die Wohnung wird von einer ortansässigen Agentur an wechselnde Feriengäste vermietet. Eventuell bestehende Mietverträge müssen ggfs. übernommen werden.

Objektanfrage

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