Großzügige Wohnung über 2 Ebenen in wiesennaher Lage

Ort
25996 Wenningstedt
Kaufpreis
839.000,00 €
Gesamtfläche
86 m²
Grundstücksfläche
915 m²
Zimmer
4
Lage

Das hartgedeckte 5 Parteienhaus liegt auf einem ca. 915 m² großen Grundstück. Der Weg zum Badestrand und den Geschäften des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß zu bewerkstelligen und in den „berühmten“ Nachbarort Kampen mit seinen internationalen Modegeschäften und seinen erstklassigen Restaurants und Bars gelangen Sie über den Fuß- und Fahrradweg ebenfalls in kurzer Zeit. Der Golfplatz Sylt, gelegen unterhalb des Kampener Leuchtturms, liegt ca. 500 m Fußweg entfernt.


Beschreibung

Über eine kleine Diele mit Garderobe gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer, die separate Küche, das Badezimmer sowie das ebenerdige Schlafzimmer bieten allesamt eine schöne Größe. Über die Wendeltreppe erreichen Sie die großzügigen Räume im Untergeschoss. Neben zwei Abstellräumen zur individuellen Nutzung befinden sich hier ein Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Abstellraum.

Objektdaten

Baujahr
1973
Gesamtfläche
86 m²
Grundstücksfläche
915 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
1
Objektzustand
keine Angabe
Qualität der Ausstattung
normal
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
839.000,00 €
Hausgeld
380,00 €
Courtage
3 zzgl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,0% zzgl. MWSt. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer einen Vertrag mit gleichlautender Provisionshöhe vereinbart.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Öl-Heizung
Baujahr der Anlage
2006
Energieeffizenzklasse
F
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
12.05.2029
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Ausstattung

Die Wohnung wurde kürzlich frisch renoviert und hochwertig ausgestattet. Eichenholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Natursteinböden in den Bädern und eben verputzte Wände sorgen für ein modernes Wohngefühl. Im Gemeinschaftskeller steht eine Sauna zur Verfügung.

Objektanfrage

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